Trong những năm gần đây, thị trường nhà đất tại TP.HCM ghi nhận tình trạng khan hiếm nguồn cung, quỹ đất thu hẹp, cung không đủ cầu. Chính vì thế, sức nóng tại tâm điểm TP.HCM bắt đầu chuyển dịch sang các vùng giáp ranh thành phố như: Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. Trong đó phải nhắc đến Long Thành, một thị trường tiềm năng mà được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm khi đầu tư vào thị trường BĐS phía Nam.
Long Thành (Đồng Nai) hội tụ nhiều yếu tố hình thành nên một thị trường bất động sản giàu tiềm năng. Từ các ông lớn bất động sản đến những nhà đầu tư nhỏ lẻ đều chọn mảnh đất này để “gửi vàng” .
Sức hút mãnh liệt này bắt nguồn từ những yếu tố nào. Xin mời bạn đọc cùng Đất nền Kim Oanh Group tìm hiểu vài thông tin bên dưới :
1. Khu vực địa lý giàu tiềm năng
Là khu vực nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Đồng Nai với diện tích tổng thể là 431,01 km2. Chỉ cách Thành phố Hồ Chí Minh 60km, cách Biên Hòa 33km, cách Vũng Tàu 60 km và Bình Dương 40 km. Sự tiếp giáp gần với các khu vực có nền kinh tế phát triển này đã góp phần tạo điều kiện, giao lưu và phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội cho huyện Long Thành.
2. Kinh tế khu vực phát triển :
Tại Long Thành với sự hình thành của nhiều khu công nghiệp quy mô, hiện đại được xem là địa phương hạt nhân và là đô thị công nghiệp hiện đại bậc nhất của tỉnh.
Có 7 khu công nghiệp được Chính phủ phê duyệt, gồm: An Phước, Khu công nghiệp Gò Dầu, Khu công nghiệp Long Đức, Khu công nghiệp Long Thành, Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn, Khu công nghiệp Phước Bình, Khu công nghiệp công nghệ cao Amata Long Thành.Tiêu biểu như khu công nghiệp Long Đức quy mô 282ha đạt “chuẩn Nhật” về kết cấu hạ tầng, xử lý môi trường. Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành (KCN Amata) rộng hơn 410ha do Tập đoàn Amata làm chủ đầu tư cũng là dự án nổi bật của Long Thành….
Hiện Đồng Nai có trên 1,9 triệu người đang trong độ tuổi lao động, chiếm 65% tổng dân số của tỉnh. Khi những khu công nghệ cao tại Long Thành được đưa vào vận hành chắc chắn tỉnh sẽ thu hút đông đảo nguồn nhân lực cả trong lẫn ngoài nước về làm việc, kéo theo nhu cầu về nhà ở, sử dụng các tiện ích, vui chơi, mua sắm gia tăng ,kinh tế khu vực phát triển
3. Hạ tầng giao thông phát triển :
Nắm giữ vị trí chiến lược trên bản đồ Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Long Thành – Đồng Nai là khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ để nhanh chóng bứt phá.
Đặc biệt, việc xây dựng sân bay Quốc tế Long Thành vào ngày 5/1/2021 được xem là đòn bẩy tác động trực tiếp đến thị trường địa ốc của khu vực. Theo quy hoạch, sân bay Long Thành có quy mô 5.000ha, có công suất chứa 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Nhiều chuyên gia trong ngành nhận định, khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy các hoạt động sản xuất, thương mại, dịch vụ phát triển, từ đó, bất động sản cạnh sân bay cũng nóng theo với tiềm năng tăng giá cao.
Nói về cơ sở hạ tầng ở Đồng Nai có thể thấy sự đầu tư của Chính phủ và tỉnh là rất lớn, không chỉ ngắn hạn trong 10 năm mà là 30 năm.
Trong năm 2021, bức tranh hạ tầng giao thông Đồng Nai dần hoàn chỉnh nhờ các dự án quan trọng, hàng loạt các tuyến cao tốc kết nối đến Long Thành như : 5 tuyến cao tốc ( bài trước đã phân tích ) cũng đang được gấp rút triển khai, đáp ứng nhịp phát triển thần tốc của toàn tỉnh.Mảnh ghép quan trọng trong bức tranh hạ tầng Đồng Nai là hệ thống cầu cảng kết nối đến Long Thành bao gồm: Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải (1,2 tỉ USD), cầu Cát Lái (313 triệu USD)… Đồng thời, tỉnh cũng mở thêm tuyến đường sắt Bắc – Nam, đường sắt nhẹ Thủ Thiêm đến sân bay Long Thành; quy hoạch mở mới 4 tuyến đường kết nối các địa phương đến sân bay gồm: Vành đai 4, ĐT 769 mới, Cầu Mên, Đường 25C.
TS. Vũ Đình Ánh, chuyên gia kinh tế, cho hay, mặc dù đến ngày 11/5/2019, Bộ Xây dựng mới ban hành quyết định công nhận thị trấn Long Thành là đô thị loại IV, song Long Thành có khả năng vươn lên thành một thành phố trực thuộc tỉnh gắn với chuỗi đô thị TP.HCM, TP. Biên Hòa và TP. Vũng Tàu. Về câu chuyện phát triển thành phố sân bay, có thể nhìn nhận câu chuyện hiện tại, tất cả các sân bay hiện nay đã xây dựng tại Việt Nam và trong quy hoạch sắp tới đây, chưa ở đâu chỉ ra rằng chúng ta sẽ có thành phố sân bay. Từ đó để thấy rằng mô hình thành phố sân bay Long Thành là chưa có tiền lệ tại Việt Nam. Tiềm năng, cơ hội của Long Thành là rất lớn
Điều đó cho thấy, sự phát triển của hạ tầng giao thông, cùng kế hoạch triển khai thành phố sân bay, Long Thành sẽ trở thành một đô thị công nghiệp, dịch vụ thu hút lượng lớn nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đây cũng chính là sức hút khiến dòng tiền của các nhà đầu tư đổ vào thị trường bất động sản khu vực này.
Như vậy, cùng với sân bay Long Thành, tất cả các công trình này sẽ tạo ra hệ thống giao thông vận tải đột phá, góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Long Thành
Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, nếu hoàn thiện xong sân bay thì ít nhất cũng phải có 2 vạn người cho cả sân bay, cơ sở hạ tầng xung quanh, logistics, kéo thêm gia đình họ là 4, 5 vạn người. Ngay khi sân bay Long Thành vận hành đi vào hoạt động, thì nó đã phải cần một số lượng rất lớn nhu cầu nhà ở, giải trí, thương mại dịch vụ…
Và để đón đầu xu hướng phát triển trên, Kim Oanh Group đã cho ra mắt thị trường đứa con tinh thần mang tên
” CENTURY CITY ” tọa lạc ngay mặt tiền đường ĐT769, kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành, chỉ cách 2km . Với quy mô 49.8 ha .Tích hợp đầy đủ tiện nghi về giáo dục , thương mại,giải trí, thể dục thể thao và đã có pháp lí đầy đủ , hạ tầng hoàn thiện
Chỉ với giá 18tr/m2, cùng với phương thức thanh toán linh hoạt và hàng ngàn chính sách ưu đãi:
+ Cam kết lợi nhuận 18%/ năm
+ Khách hàng thanh toán 1 lần 95%. Chiết khấu 18%/ năm/ số tiền thanh toán sớm
+ Chiết khấu từ 10-20 chỉ vàng
+ Ưu đãi lên đến 3%/sản phẩm
Dự án đã tạo nên “sức nóng” hấp dẫn cho thị trường bất động sản Long Thành, mở ra cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư chiến lược.
Hi vọng những thông tin vừa rồi, sẽ giúp cho quý độc giả của Đất Nền Kim Oanh Group có thêm nhiều thông tin khi nghiên cứu đầu tư tại BĐS Long Thành .