Dưới ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, nền kinh tế đất nước chứng kiến nhiều hoạt động sản xuất kinh doanh chưa kịp phục hồi, lãi tiết kiệm ngân hàng còn ở mức thấp chỉ từ 4-6%, dòng tiền chứng khoán tồn tại nhiều rủi ro, giá vàng tăng giảm khó lường. Thì người người, nhà nhà đi tìm cho mình một kênh trú ẩn tiền tốt. Trong đó đầu tư bất động sản đang là kênh phổ biến hơn cả.
+ Hiện nay có rất nhiều dự án bất động sản được các chủ đầu tư cho ra mắt thị trường đã tạo nên bức tranh bất động sản đa dạng, muôn màu muôn vẻ. Trong bức tranh đó, có vô số các cách thức, phương pháp cùng các loại hình BĐS khác nhau. Các loại hình đều có ưu và nhược điểm và mang đến những lợi ích riêng. Tùy theo nhu cầu và tài chính mà người mua có những lựa chọn phù hợp cho mình.
Nếu bạn đang có tài chính khoảng 500 – 600 triệu, thu nhập ổn định hằng tháng và băn khoăn về một kênh đầu tư BĐS thì bài viết này là dành cho bạn.
- Tiện nghi, an toàn, hiện đại, vốn không cần nhiều. Một căn hộ chung cư tại sao không ?
Ngày nay, các đô thị lớn càng phát triển thì lượng người đổ về là rất đông, chính vì thế mà nhu cầu về nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh là rất lớn. Đặc biệt, ở các thành phố lớn việc sở hữu nhà đất càng trở nên khó khăn bởi quỹ đất hạn hẹp mà nhu cầu nhà ở lại tăng cao. Với 1- 2 tỉ đồng, các gia đình khó có thể mua được một căn nhà đất. Thế nhưng với số tiền đó bạn có thể sở hữu một căn hộ chung cư. Không những hợp túi tiền mà căn hộ chung cư cũng ít xảy ra tình trạng mua hớ bởi giá cả được quy định rõ ràng.
- Bài toán đầu tư khi chỉ có tài chính dưới 1 tỷ đồng
Một dự án căn hộ vừa được CĐT Kim Oanh Group cho ra mắt thị trường thời gian gần đây như Legacy Central – tọa lạc ngay thành phố Thuận An, Bình Dương chỉ với giá 900 triệu đồng cho căn 32m2
Được thanh toán 15% cho lần đầu tiên tương đương 135 triệu và đợt thanh toán tiếp theo 10% ( 90 triệu ). Tương đương 25% ( 225 triệu ) là đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán . Đó là điều kiện pháp lý đủ để bạn có thể được sự hỗ trợ vay từ ngân hàng. Thông thường các dự án căn hộ chung cư sẽ có 4 lần tăng giá chính theo tiến độ thi công.
+ Lần 1: xong phần móng
+ Lần 2: cất nóc
+ Lần 3: bàn giao căn hộ,
+ Lần 4 : hoàn thành tiện ích, dân cư đông đủ.
Và sẽ bán ra theo những lần tăng giá trên
+ Lần 1 : vốn(~225triệu ), giá trị căn hộ tăng 7->10% (~63 -> 90triệu )
+ Lần 2: vốn (~630 triệu) hoặc vay NH (lãi suất ưu đãi ~10,5% và CĐT hỗ trợ lãi suất , ân hạn gốc =>tương đương chỉ mới đóng 225 triệu của 2 đợt đầu ), giá trị căn hộ tăng 15-> 20% (~135->180 tr)
+ Lần 3: vốn (~855 triệu) hoặc vay NH (lãi suất ưu đãi ~10,5% và CĐT hỗ trợ lãi suất, ân hạn gốc => tương đương chỉ mới đóng 225 triệu của 2 đợt đầu), giá trị căn hộ tăng 25-40% trở lên tùy thị trường (~225 ->360 tr).
Như vậy, nếu chọn phương thức vay ngân hàng, thì bạn chỉ cần thanh toán 25% tương đương 225 triệu, và nếu bán ra vào thời điểm nhận nhà . Thì mức lời trung bình sẽ nằm trong khoảng 225 – 360 triệu ( tùy thị trường )
Đây là bài toán kinh doanh thịnh hành của các đầu tư
Với lãi suất ngân hàng tốt như hiện nay những đầu tư sành sõi cầm trong tay 1 tỷ có thể mua được 3 căn bằng cách dùng đòn bẩy kinh tế. Sau đó bán dần từng căn theo từng lần tăng giá.
Qua bài viết trên hi vọng bạn có thêm kiến thức đầu tư khi cầm trong tay số vốn từ 1 tỷ đồng
LEGACY CENTRAL
Vị trí : Đường Thuận Giao 25, Thuận An, Bình Dương
Di chuyển đi TP.HCM chỉ 20 phút.
CĐT: KIM OANH GROUP
Quy mô: 10.089,9m2, gồm 2 block 29 tầng
DIỆN TÍCH : 32- 60M2
GIÁ KHỞI ĐIỂM TỪ 900 TRIỆU/CĂN STUDIO
THANH TOÁN DÀI HẠN , OCB CHO VAY 70%, ÂN HẠN GỐC 18 THÁNG
CHIẾT KHẤU 3-5% TỔNG GIÁ BÁN